Vente
Maison
à
Saintry-sur-Seine
395 000 €
Saintry-sur-Seine (91250)
iad France - Christophe Lafond vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – 6 pièces de 180 m² – 2145 m² de terrain constructible – Saintry-sur-Seine (91250) à 45 min de Paris
Surface du terrain : 2145 m² – Jardin fleuri et arboré avec plusieurs espaces dont un petit bois sauvage
Maison 6 pièces de 180 m² au sol (150 m² loi Carrez) + un sous-sol total de 80 m²
Description détaillée :
Située dans un environnement calme et résidentiel au cOEur de Saintry-sur-Seine, cette maison individuelle bâtie sur un magnifique terrain arboré de 2145 m² offre une surface habitable évolutive, idéale pour une famille dans le cadre d’un projet de rénovation.
Cette propriété rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux, son sous-sol total fonctionnel, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son très grand jardin tout autour de la maison.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :
* Entrée spacieuse desservant la grande pièce de vie ainsi qu’un accès direct à l’espace nuit du rez de chaussée
* Séjour comprenant un espace salon à la lumière traversante avec cheminée
* Cuisine indépendante équipée à rénover
* 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée, une suite avec accès direct à la salle d’eau et 2 chambres avec mezzanine
* Salle d’eau
* WC indépendant
* Accès direct aux combles non aménagés
Sous-sol total :
* Pièce avec accès direct au jardin et au rez de chaussée de la maison
* 2 pièces polyvalentes (atelier, stockage, salle de jeux, bureau) à exploiter selon vos envies
* Buanderie
* Chaufferie avec chaudière au fuel et chauffe-eau thermodynamique
Extérieurs :
* Terrain de 2145 m² entièrement clos
* Jardin paysagé et arboré sur tout le pourtour de la maison (cadre verdoyant, ombrage naturel) avec un léger dénivelé
* Terrasse côté séjour sur l’avant de la maison
Localisation privilégiée – Saintry-sur-Seine (91250)
* Cette maison est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Saintry-sur-Seine, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Bus 3753, 4230, 4274, 4275 à 5 min à pieds et Gare RER D Corbeil-Essonnes à 10 min en voiture)
* Bords de Seine à 10 min à pieds et forêts à proximité, parfaits pour les promenades en famille et les sessions plutôt sportives
* Accès rapides vers les grands axes (N104, N7, A5, A6)
Points forts :
* Secteur résidentiel
* Maison familiale avec fort potentiel à valoriser
* Superbe parcelle verdoyante de 2145 m²(constructible avec possibilité de division parcellaire)
* Sous-sol total
* Travaux à prévoir = forte valeur ajoutée à la revente
Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort caractère, rare sur le marché de Saintry-sur-Seine !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054288
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Surface totale : 150.42 m²
- Superficie terrain : 2145 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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