Vente
Appartement
à
Grenoble
175 000 €
Grenoble (38000)
iad France - Alexane Charriere vous propose: Et si votre journée commençait par un petit-déjeuner sur le balcon, au calme, ensoleillé et sans vis-à-vis ? ☀️
Je vous invite à découvrir ce charmant T2 lumineux de 48 m², entièrement rénové avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement :
-Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec sa loggia de 2,43 m² ,
-Un séjour spacieux et une chambre, tous deux ouverts sur un agréable balcon de 2,44 m² exposé plein sud ,
-Une salle de bain avec baignoire et paroi de douche.
Idéalement situé à proximité des quais de l'Isère, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de l'Île verte, à quelques minutes à pied du tram B, du CHU, des commerces et de l'ensemble des commodités.
Ses atouts :
-Aucuns travaux à prévoir ,
-Vendu meublé, idéal pour un investissement locatif (soumis à l'encadrement des loyers) , possibilité également de le vendre sans mobilier ,
-Cave ,
-Résidence sécurisée avec digicode et interphone ,
-Accès PMR ,
-Chauffage et eau froide incluses dans les charges de copropriété ,
-Calme, luminosité et absence de vis-à-vis.
(Taxe foncière à 1602€)
Les images révèlent une partie du charme des lieux , le reste se découvre lors d’une visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.27€ par mois (soit 1791.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045786
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 70
- Moyenne de la quote part(an) : 1 791.24 €
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Superficies
- Surface totale : 48.65 m²
- Surface habitable : 48 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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