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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Bagnères-de-Bigorre
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

115 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bagnères-de-Bigorre (65710)

iad France - Bettina REMY vous propose: 🏠 Vous rêvez d’un pied-à-terre clés en main au cOEur de la montagne, dans un village authentique, avec les randonnées et les circuits vélo directement accessibles depuis chez vous ? ⛰️🚴‍♀️🥾

Située en plein cOEur du village de Lesponne, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette maison de caractère d’environ 95 m² au sol est complétée par une grange typique de 36 m² et un jardin intimiste et cosy d’environ 330 m². 🌿

Un véritable petit cocon au calme, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la montagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, où l’ancien four à pain a été soigneusement conservé, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un espace dortoir d’environ 30 m² permet d’accueillir plusieurs couchages.

Le dernier niveau offre une chambre d’environ 30 m² au sol avec dressing, créant un espace plus intime et chaleureux.

✨ Entièrement rénovée avec goût et beaucoup de soin, cette maison a su préserver toute l’authenticité et le charme des bâtisses traditionnelles de la vallée : murs en pierre, enduits à la chaux, parquet et escalier en châtaignier et matériaux de qualité lui confèrent une atmosphère unique.

🔨 La rénovation a été pensée dans son ensemble : toiture, menuiseries aluminium, chaudière au gaz et aménagements intérieurs.

Autres atouts particulièrement appréciables dans la vallée : la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre, idéale notamment pour le télétravail. 💻

🌿 À l’extérieur, la grange d’environ 36 m², en très bon état, est actuellement utilisée comme espace de rangement mais offre un beau potentiel : atelier, espace supplémentaire ou possibilité d’agrandissement de la bâtisse principale selon votre projet.

Un ancien poulailler/pigeonnier en pierre ainsi qu’un patio viennent compléter l’ensemble et renforcent encore le charme de cette propriété.

✨ LES PLUS :

🥾 Départs de randonnées directement depuis la maison
🚴 Circuits vélo accessibles sans prendre la voiture
⛷️ Proximité de la station de ski de La Mongie
🌿 Jardin intimiste, cosy et au calme
🍽️ Restaurant et épicerie à seulement quelques mètres
🛋️ Maison vendue meublée
💶 Possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière
💻 Fibre
🚰 Tout-à-l’égout
🏚️ Grange de 36 m² en très bon état avec potentiel d’aménagement

❤️ Vous recherchez un véritable coup de cOEur au cOEur de la vallée de Lesponne, aussi agréable en résidence principale qu’en pied-à-terre à la montagne ?

📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100090

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1930.00 €

Coût énergétique maximum : 2660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bettina REMY

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