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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pelves
199 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

108 m²

Surface terrain

650 m²

Orientation

-

Pelves (62118)

iad France - Maxime Leroy vous propose: Sur la commune de Pelves , à 6 minutes en voiture de Biache-Saint-Vaast et 7 minutes de l'autoroute A1 .

Charmante maison individuelle semi plain pied, 4 chambres , un bureau, jardin, garage de 60m2

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un séjour avec cheminée feu de bois
• Une cuisine
• Une belle véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire
• 2 chambres
• Une salle d’eau

À l’étage :
• Un palier pouvant parfaitement accueillir un espace bureau
• Une pièce dressing
• 2 grandes chambres

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un beau jardin arboré exposé plein Sud.

Un grand garage d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble : un véritable atout pour les amateurs de bricolage, le stockage ou simplement pour disposer d’un bel espace supplémentaire.

LES POINTS FORTS :
- Semi-plain-pied
- 4 chambres + bureau + dressing
- Véranda de 26 m²
- Exposition Sud ☀️
- Grand garage de 60 m²
- Chaudière de 2017

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un petit bijou.

Il va falloir faire vite ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 852250786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091653

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2378.00 €

Coût énergétique maximum : 3218.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 9 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Maxime Leroy

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Annonce 3798 / 83307

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