Vente
Maison
à
Sainte-Foy-Lès-Lyon
748 000 €
Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON – MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX MITOYENNE – 146 m² ENVIRON
Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Découvrez cette spacieuse maison neuve T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ, offrant un jardin privatif de 213 m² environ, une terrasse de 22 m² environ, une terrasse à l'étage de 18 m² environ, un garage privatif ainsi qu'une exposition Sud-Est, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
• À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier
• À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise
Transports
• Gare de Francheville à 5 min
• Métro Oullins Centre à 10 min
• Gare Lyon Perrache à 15 min
• Accès A7 à 10 min
• Accès A6 à 20 min
LES ATOUTS DE LA MAISON
• Maison T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ
• Jardin privatif de 213 m² environ
• Terrasse de 22 m² environ
• Terrasse à l'étage de 18 m² environ
• Garage privatif
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Exposition Sud-Est
LA RÉSIDENCE
• Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons
• 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée
• Parc arboré de plus de 2 700 m² environ
• Isolation phonique et visuelle renforcée
• Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020
PRESTATIONS
Maison
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué
• Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements
• Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée
• Faible consommation énergétique
• Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés
• Qualité architecturale et finitions soignées
• Habitat confortable, performant et durable
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2069334-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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