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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montreuil
758 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

137 m²

Surface terrain

177 m²

Orientation

-

Montreuil (93100)

iad France - Olga Berline vous propose: Maison 5 pièces – 137 m² | Montreuil – Jardin secret & calme absolu

À seulement quelques minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), permettant de rejoindre facilement Nation, République et les Grands Boulevards, cette maison rare se niche au fond d’une impasse verdoyante, à l’abri des regards et de toute nuisance.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des marchés, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 177 m², la maison développe une surface habitable de 137 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Un véritable atout : les travaux de renforcement structurel ont été entièrement réalisés en juillet 2026 et sont couverts par une garantie décennale, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.

Les sols ont également été refaits avec la pose d’un carrelage neuf.

Au rez-de-chaussée
Séjour lumineux
Bureau ou chambre d’appoint
Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
Salle d’eau
Buanderie
À l’étage
Deux chambres, dont une suite parentale
Salle de bains
Les extérieurs
Jardin intime et arboré, sans vis-à-vis
Terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’un extérieur agréable, tout en restant aux portes de Paris.

Avec ses travaux structurels déjà réalisés et couverts par une garantie décennale, son carrelage neuf et son jardin préservé, elle offre une belle base pour créer un intérieur à votre image dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104646

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2420.00 €

Coût énergétique maximum : 3340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 177 m²
- Surface habitable : 137 m²
Etat
- Année de construction : 1922
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olga Berline

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