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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villeveyrac
769 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

222 m²

Surface terrain

2552 m²

Orientation

-

Villeveyrac (34560)

iad France - Bruno Dambournet vous propose: VILLEVEYRAC - PROPRIETE - T5 - GARAGE - DEPENDANCE T3 PLAIN PIED - PISCINE - GARAGE - TERRAIN

Cette maison de caractère datant de 1992, située à Villeveyrac, s'étend sur 222 m² habitables exposée plein sud. Implantée sur un terrain de 2 552 m², elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, dans un domaine entièrement clos.

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le bien dispose d'un salon/séjour offrant de vaste espaces de vie lumineux et conviviaux, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle et bien agencée constitue un atout peu courant qui confère à cette maison une grande souplesse d'usage, notamment pour accueillir une famille nombreuse ou envisager une configuration en deux parties distinctes. Les 4 chambres à l'étage toutes confortables, assurent une capacité d'hébergement remarquable, complétée par des rangements intégrés pensés pour optimiser chaque espace.

Une maison T3 de plain pied est une dépendance de la maison principale.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel performant, combinant pompe à chaleur, climatisation réversible, split et insert cheminée, fonctionnant à l'électricité et au bois — une polyvalence appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques selon les saisons.

À l'extérieur, la propriété séduit par son parc paysager soigné et avec un forage, sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son double garage, complétés par une place de parking. L'ensemble, clos et sécurisé, compose un espace extérieur vaste et préservé, propice à la détente, aux moments en famille et de savoir ses animaux domestiques en toute liberté.

Une partie du terrain est constructible.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.

PHOTOS INTERIEURES SUR DEMANDE.

ET SI LES VACANCES ETAINET VOTRE QUOTIDIEN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118836

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2990.00 €

Coût énergétique maximum : 4100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 222 m²
- Superficie terrain : 2552 m²
- Surface habitable : 222 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1992
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bruno Dambournet

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