Vente
Maison
à
Treillières
774 000 €
Treillières (44119)
iad France - Alexandre Avit vous propose: Propriété d'exception de 200 m² – Terrain de 4 500 m² avec étang – Treillières
La maison développe une surface habitable de 200 m², complétée par un sous-sol total de 127 m² (surface non incluse dans le calcul habitable), offrant ainsi un potentiel de stockage et d'aménagement exceptionnel.
L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 14 m², séparée d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière. Le séjour ainsi que la cuisine communiquent directement avec une véranda de 50 m² orientée plein sud et équipée d'un store banne. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse de 12 m² et d'un toilette indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bain, un toilette et un grenier de stockage de 10 m².
Le sous-sol de 127 m² est idéal pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage importants. Il se décompose en un garage de 45 m², un atelier de 37 m², une chaufferie de 12 m² et des pièces annexes. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.
À l'extérieur, une dépendance de 20 m² avec cheminée et local de stockage vient parfaire les équipements de la propriété.
La propriété est résolument tournée vers l'économie d'énergie et l'autonomie grâce à :
- Des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente).
- Une double alimentation en eau : la maison est raccordée au réseau d'eau de ville et bénéficie également d'un puits alimentant l'habitation.
- Un vaste terrain avec étang et poulailler.
La structure est saine et valorisée par des rénovations récentes : toiture révisée, gouttières neuves, huisseries changées en 2014 et isolation du sous-sol effectuée. Un rafraîchissement intérieur (peintures et sols des chambres) permettra de personnaliser ce bien à votre goût.
Les points forts :
- Volumes généreux et vie de plain-pied possible.
- Parcelle de plus de 4 500 m² avec pièce d'eau.
- Équipements d'autonomie énergétique et chaudière à condensation.
- Sous-sol total et dépendance.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1994536
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
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Conditions
- Honoraires : 24 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 750 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 4500 m²
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
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