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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Moustéru
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

143 m²

Surface terrain

13425 m²

Orientation

-

Moustéru (22200)

iad France - Paul Cedretto vous propose: Si vous êtes à la recherche d’espace, de volumes et de luminosité alors cette maison saura attirer votre attention. Construite en 1973 ,à seulement 6 minutes de Guingamp, vous trouverez,

Au RDC : Entrée avec placard de rangement, cuisine, grand séjour salle à manger de 44m², WC, salle de bain et arrière cuisine. Il est possible de créer une chambre en RDC et d'obtenir une vie de plain pied.

A l’étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, un grenier aménagé, WC et une pièce avec un point d’eau.

Quant à l’extérieur, la maison est vendue sur une parcelle de 13425 m², mais il sera possible de demander une surface plus petite de la taille DE VOTRE CONVENANCE.
- Soit lors de votre acquisition, un géomètre délimitera les surfaces souhaitées.
- Soit de revendre à un agriculteur déjà intéressé une parcelle d’environ 8600 m² et d’en garder environ 4800.
Sur ce terrain, vous trouverez de nombreux et divers types d’arbres fruitiers, plantes, fleurs, et même un potager. Il y a également un garage pouvant accueillir de plusieurs véhicules notamment un camping car.

Quelques informations à savoir.

- DPE D
- Isolation Thermique par l'Extérieur
- Chauffage par un poêle à bois avec four à pain - pizza intégré / chauffage au fuel.
- Pas de plomb ni d’amiante dans la maison.
- Parasitaire impeccable, aucune présence d’humidité, de champignon ou d’insecte.
- Les champs aux alentours sont issus d'agriculture biologique.
- Assainissement individuel
- Possibilité de plain pied
- Aucun travaux à prévoir, du rafraîchissement ou mise au goût du jour selon vos préférences.
- Arrière cuisine
- Grenier aménagé pouvant faire une 4ième chambre ( 5ième si vous créez une chambre en RDC.
- Bureau
- Garage pour VL et Camping car

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085122

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Superficie terrain : 13425 m²
- Surface habitable : 143 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Paul Cedretto

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Annonce 3823 / 83185

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