Vente
Immeuble
à
Limoges
598 000 €
Limoges (87000)
iad France - Julie Colaisseau vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT 600 000 Euros
avenue des Casseaux
À Limoges (proximité autoroute et proche du centre ville avec bus)
Composition de l’immeuble :
●6 studios de 15 à 20 m² chacun (2 loués à l’année et 4 en location saisonnière pouvant être remis en longue durée)
●1 appartement T3 (55,95 M2 + 11,70 M2)
●1 local commercial (loué à une auto-école)
●1 Logement haut de gamme exploité en location courte durée (36 M2)
Période : du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
💶 Revenus annuels : 87 570 €
📉 Charges annuelles : 19176 €
L’immeuble offre une exploitation mixte entre locations à l’année et location courte durée, assurant une diversification des revenus et un fort potentiel de rentabilité.
Dossier complet (baux, justificatifs des revenus et des charges) disponible sur demande.
REVENUS : 87570 €
– LOCATION COURTE DURÉE : 61038 €
– LOCATIONS À L’ANNÉE : 26 532 €
DÉPENSES ANNUELLES : 19176 €
- Eau : 1391 €
- Électricité (Engie) : 2 879 €
- Fioul : 3 754 €
- Assurance immeuble : 1 186 €
- Taxe foncière : 2 665 €
- Ménage des logements courte durée : 7 301 €
Toiture neuve, électricité refaite, fenêtre double vitrage, isolation des combles, chauffage fuel (et PAC dans un des logement), tout à l’égout
Me contacter par téléphone de préférence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2089243
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Superficies
- Surface totale : 302 m²
- Surface habitable : 302 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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