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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Gelos
164 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Gelos (64110)

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: T3 RÉNOVÉ – CALME ABSOLU – Gelos

À Gelos, dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 70 m², ancien T4, entièrement rénové et prêt à vivre.

Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : calme absolu, sans vis-à-vis et exposition sud.

L’appartement offre de beaux volumes avec un séjour double traversant, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. Il comprend également 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau neuve avec douche, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies.

Les prestations ont été soignées : véritable parquet poncé et entretenu, double vitrage neuf, chaudière gaz individuelle neuve et DPE D.

Une loggia et une cave complètent l’ensemble.

Autre atout : faibles charges de copropriété et proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Un appartement lumineux, rénové et sans travaux à prévoir, à l’exception de la cuisine à personnaliser.

Un bien rare sur le secteur : plus qu’à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091627

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1430.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 144
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
Superficies
- Surface totale : 69.03 m²
- Surface habitable : 69 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-Christophe Susterac

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