Vente
Maison
à
Merville
249 000 €
Merville (59660)
iad France - Hugo Petitprez vous propose: Maison individuelle construite en 2010, offrant environ 117 m² habitables (150 m² de référence), sur un terrain d’environ 530 m², située dans un environnement calme, sans passage, et bénéficiant d’une exposition ouest.
Dès l’arrivée, vous disposez d’un espace de stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée et son coin bar, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec espace dressing permet une vie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant office de buanderie.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC.
Un garage complète ce bien.
À l’extérieur, une grande terrasse orientée ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil en fin de journée.
Côté prestations : chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques, menuiseries en aluminium, ballon d’eau chaude récent, raccordement au tout-à-l’égout.
Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 9 kW avec système d’autoconsommation et stockage, offrant un gain énergétique significatif au quotidien.
Mon ressenti : un bien soigné, fonctionnel et économe en énergie, parfaitement adapté à une famille, avec un vrai confort de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1997780
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 537 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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