Vente
Appartement
à
Chennevières-sur-Marne
179 000 €
Chennevières-sur-Marne (94430)
iad France - Laura Fernandes vous propose: APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 77 m²
DERNIER ÉTAGE – BALCON – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE VERDOYANTE
📍 Chennevières-sur-Marne – Résidence Les Hauts de Chennevières
Appartement 4 pièces de 77,32 m² situé au dernier étage d’une résidence familiale et arborée avec gardien, espaces verts et tennis.
Les atouts du bien :
Appartement traversant Est/Ouest
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres
Balcon avec vue dégagée
Cave
2 places de stationnement
Double vitrage PVC déjà installé
Résidence calme et verdoyante
Résidence en pleine revalorisation énergétique
La copropriété a engagé un important programme de rénovation énergétique globale déjà voté comprenant notamment :
isolation thermique par l’extérieur,
rénovation des façades,
réfection des toitures,
amélioration ventilation et chauffage collectif.
Ces travaux ont vocation à :
✅ améliorer le confort thermique
✅ réduire les consommations énergétiques
✅ valoriser durablement le patrimoine
Informations complémentaires
DPE actuel : G
Chauffage collectif gaz
Charges trimestrielles incluant chauffage et eau chaude
Appartement bien entretenu
Idéal pour :
✔ famille recherchant de beaux volumes
✔ acquéreur avec vision patrimoniale long terme
✔ achat avec potentiel de valorisation après rénovation énergétique
Un bien offrant aujourd’hui un prix d’accès attractif dans une copropriété engagée dans sa transformation énergétique et patrimoniale.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 770 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2014009
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 770
- Moyenne de la quote part(an) : 5 600 €
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
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