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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle du Genêt (Beaupréau en Mauges)
245 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

157 m²

Surface terrain

242 m²

Orientation

-

La Chapelle du Genêt (Beaupréau en Mauges) (49600)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: COUPS DE CŒUR ASSURÉ — MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT & GRAND GARAGE
Posez vos valises dans cette magnifique maison de bourg à étage, entièrement rénovée avec soin ! Aucun travaux à prévoir, une prestation rare et clé en main.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes offerts :

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agréable et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit/pratique, ce niveau propose également une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec WC.

À l'étage : Un bel escalier vous mène sur un charmant palier qui dessert deux belles chambres, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde grande pièce de vie / salon vidéo ou espace jeux selon vos envies.

Côté extérieur & annexes :

Une cour baignée de lumière et exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dès la mi-saison avec un atout majeur : zéro entretien !

Accessible directement depuis la cour, découvrez un très grand garage avec mezzanine et portail coulissant électrique — une vraie rareté en centre-bourg !

Une cave aménagée en buanderie, parfaitement équipée avec toutes les arrivées d'eau et évacuations nécessaires.

Les + qui font la différence :

Maison raccordée sur le puits

Rénovation intégrale de qualité (aucun travaux à prévoir).

Assainissement aux normes, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 L, excellente isolation

Stationnement et stockage ultra-faciles grâce au grand garage de 60 m²

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098917

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Superficie terrain : 242 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1955
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony Haudebault

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Annonce 3914 / 85365

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