Vente
Appartement
à
Le Mesnil-le-Roi
240 000 €
Le Mesnil-le-Roi (78600)
iad France - Lucas Bono vous propose: Exclusivité : Appartement 3 pièces (modulable) avec balcon – Le Mesnil-le-Roi
À 15 minutes à pied du RER A (Maisons-Laffitte)
Idéal premier achat ou investissement locatif (Rendement brut : 5 %)
Situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 53 m²,
Le grand + : La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique et d'une amélioration générale intégralement payées par le vendeur. Vous achetez la sérénité !
L'appartement se compose de :
Une entrée.
Un double séjour (salon/salle à manger) donnant sur un balcon exposé Ouest.
une cuisine indépendante avec cellier.
Une chambre confortable.
Possibilité de transformer facilement la salle à manger en 2ème chambre ou en bureau pour le télétravail.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Prestations complémentaires :
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Immeuble de 1960 en bon état général (prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût).
Localisation parfaite :
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare de Maisons-Laffitte (RER A et Ligne L vers Paris Saint-Lazare) est accessible en 15 minutes à pied ou rapidement en bus.
Rentabilité locative brut: 5%
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2044795
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 492 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 53 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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