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Annonce détaillée

Vente
Maison à Biganos
483 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

600 m²

Orientation

-

Biganos (33380)

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: Biganos – Maison contemporaine de plain-pied de 2022 – 130 m² – 4 chambres – Piscine chauffée

Vous recherchez une maison récente et lumineuse ? Découvrez cette contemporaine de 2022, encore sous garanties décennale et dommage-ouvrage, implantée sur un terrain de 600 m² dans un secteur recherché près de l'incontournable Port de Biganos et à proximité du centre ville dans une impasse au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cellier.

Côté confort, vous profitez d'une pompe à chaleur aérothermique, de la climatisation, de la fibre optique, d'une piscine chauffée et de 4 places de stationnement.

À pied, vous accédez facilement aux écoles, au collège, au lycée, à la Halle du Marché, aux commerces. La gare est à seulement 2 km et l'accès à l'autoroute à moins de 3 km.

Une maison moderne, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à proximité du Bassin d'Arcachon.

Et si c'était votre prochain coup de cOEur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.

Parce que les plus belles ventes naissent souvent d'une collaboration de qualité, je travaille avec plaisir en inter-cabinet. Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087691

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 354.00 €

Coût énergétique maximum : 480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Placards
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Mercadieu

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Annonce 3813 / 83276

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