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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à La Chapelle-Neuve
331 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

210 m²

Surface terrain

4240 m²

Orientation

-

La Chapelle-Neuve (56500)

iad France - Camille Corduan vous propose: LA CHAPELLE-NEUVE (56500) – MAISON EN PIERRE – 210 M² – TERRAIN 4 240 M² – GRANGE 190 M²

Beau potentiel pour cette maison de caractère datant de 1870 ! Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet touristique.

Située au calme, à l’entrée du bourg de La Chapelle-Neuve, cette bâtisse en pierre développe environ 210 m² sur 3 niveaux et offre de beaux volumes à terminer de rénover, tout en étant habitable immédiatement.

Au rez-de-chaussée (83 m²) : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée et salle d’eau.

À l’étage, une pièce de 82,96 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, palier et suite parentale avec salle d’eau. Le dernier niveau permet également d’envisager 2 à 3 chambres supplémentaires.

Les plus :
- Poêles Gaudin (installés en 2019)
- Huisseries en alu et double vitrage
- Assainissement conforme
- Matériel nécessaire pour terminer les travaux déjà sur place : isolation, électricité, parquet, carrelage, rails, chevrons...

La propriété bénéficie d’un terrain de 4 240 m², entièrement clôturé et fermé, avec jardin potager et arbres fruitiers. Ainsi qu'une ancienne grange de 190 m² sur deux niveaux, avec le sol de l’étage refait, actuellement utilisée comme espace de stockage. Elle pourra se prêter à différents projets : habitation, gîte, atelier, espace de loisirs...

Baud à 9 min | Locminé à 10 min | Vannes à 35 min | Plages à 35 min | Lorient à 40 min

Un bien unique aux volumes généreux, pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097874

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1958.00 €

Coût énergétique maximum : 2648.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Superficie terrain : 4240 m²
- Surface habitable : 210 m²
Etat
- Année de construction : 1870
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Camille Corduan

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Annonce 3723 / 85140

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