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Annonce détaillée

Vente
Maison à Poitiers
231 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

78 m²

Surface terrain

186 m²

Orientation

-

Poitiers (86000)

iad France - Jonathan Schauss (06 58 13 41 55) vous propose : **Maison de ville 4 pièces – 80 m² environ – Poitiers**

À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers et de la gare, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 80 m² environ, entièrement rénovée avec soin, qui séduit autant par son caractère que par son environnement.

Dès l’extérieur, sa jolie façade en briques rouges lui confère une identité singulière. À l’intérieur, la maison bénéficie d’un agencement optimisé et d’une exposition plein sud apportant une belle luminosité.

Elle se compose d’un agréable salon-salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, dont une située en rez-de-jardin, ainsi que d’une salle dédiée au home cinéma. Une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, le véritable coup de cOEur se trouve côté jardin. À l’abri de l’agitation de la ville, vous profiterez de deux terrasses et d’un magnifique jardin descendant jusqu’au Clain. La propriété dispose d’un accès direct à la rivière avec son ponton privatif, offrant un cadre particulièrement agréable et rare à quelques minutes seulement du cOEur de Poitiers.

La maison est en très bon état général, équipée de la fibre, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un véritable extérieur au bord de l’eau.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schauss EI (ID 96671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2097825

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1430.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Superficie terrain : 186 m²
- Surface habitable : 78 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Schauss

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