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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Rochefort-du-Gard
699 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

142 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Fabien Savonne vous propose: ROCHEFORT-DU-GARD – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 142 m² – 4 CHAMBRES – 3 SUITES – PISCINE – GARAGE

699 000 €

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Rochefort-du-Gard, cette villa contemporaine de 2021 conjugue avec élégance architecture, confort et prestations haut de gamme.

Dès l'arrivée, le ton est donné. Les lignes épurées, les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à cette propriété une identité résolument moderne. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, chaque espace a été conçu avec goût et fonctionnalité.
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud.

La cuisine ouverte, aux finitions contemporaines, prolonge naturellement cet espace convivial vers une vaste terrasse couverte et la piscine, offrant une véritable sensation de dedans-dehors.

Un espace nuit rare sur le marché
La villa propose une distribution particulièrement recherchée avec :
4 chambres
3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative
2 salles d'eau
1 salle de bains

L'une des suites bénéficie d'une magnifique salle de bains avec baignoire, créant une atmosphère digne d'un établissement haut de gamme.

Des extérieurs pensés pour profiter :
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², cette propriété offre un environnement calme et intimiste.

Vous profiterez notamment de :

superbe piscine contemporaine
volet roulant immergé intégré
grande terrasse couverte exposée plein sud
jardin facile d'entretien
garage
buanderie
stationnements privatifs.
Des prestations premium

Construite en 2021, cette villa bénéficie de prestations de grande qualité :

architecture contemporaine de plain-pied
climatisation réversible par système gainable
chauffe-eau thermodynamique
menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
double vitrage
volets roulants électriques
excellente isolation
très faibles consommations énergétiques.

Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié à quelques minutes d'Avignon, de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers.

Une propriété rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087930

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 650.00 €

Coût énergétique maximum : 940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 142 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 142 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabien Savonne

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