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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Médard-de-Guizières
188 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

113 m²

Surface terrain

1100 m²

Orientation

-

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Saint-Médard-de-Guizières – Villa neuve de plain-pied, 113 m², 3 chambres, garage, terrain de 1 000 m² piscinable

Une maison baignée de lumière du matin au soir. Orientée pour capter le soleil toute la journée, cette villa contemporaine de plain-pied de 113 m² ouvre largement sur son jardin de 1 000 m². À pied : la gare, les écoles et les commerces.

L'espace de vie
Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, prolongée par l'espace cuisine ouvert sur le jardin. La cuisine est à aménager : à toi de la concevoir exactement comme tu la veux, sans compromis avec les choix d'un autre. Les arrivées et attentes sont en place.

Le coin nuit
- 3 chambres de plain-pied
- 1 chambre avec sa douche privative
- 1 salle d'eau
- WC séparés

Les plus du quotidien
- Cellier
- Garage
- Terrain de 1 000 m², plat et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Confort et technique
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Isolation performante : des factures maîtrisées
- Maison neuve, finitions de qualité : zéro travaux, hors cuisine

En résumé
Une maison neuve, lumineuse, sans travaux, avec un grand terrain pour la piscine et le jardin — et une cuisine encore vierge pour y mettre votre patte.

English spoken
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089501

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 500.00 €

Coût énergétique maximum : 740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 180 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 113 m²
Etat
- Année de construction : 2025

Localisation

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Frédéric Klotz

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