Vente
Maison
à
Le Grès
520 000 €
Le Grès (31480)
iad France - Angie Ivey vous propose: Au cOEur d’un environnement préservé, entre nature, calme absolu et vues dégagées sur la campagne, cette magnifique propriété type T7 de 205m² allie parfaitement le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité sur plus d’un hectare de terrain.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité avec une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures sur l’extérieur. Ici, chaque pièce profite d’une vue apaisante sur la nature environnante.
La rénovation met en valeur le caractère authentique du lieu tout en apportant des prestations de qualité : cuisine aménagée et équipée avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau en travertin, poêle à granulés chauffant l’ensemble de la pièce de vie, double vitrage et agencement familial particulièrement fonctionnel.
La maison propose différents espaces permettant aussi bien une vie de famille qu’un projet d’accueil ou d’activité complémentaire.
À l’étage, un vaste palier avec accès terrasse dessert un espace TV, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : mare naturelle, cuisine d’été, puits, garage, dépendances et hangar d’environ 80 m². Les annexes offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de stationnement pour les amoureux d’espace et de nature.
Atouts :
Belle rénovation
Performance énergétique
Les nombreuses annexes et les dépendances
Une surface utile de 230m²
Environnement apaisant aux portes de Toulouse
Une propriété rare pour les amoureux du calme et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités du village, des écoles et des accès principaux toulousains.
Un lieu de vie inspirant où l’on imagine immédiatement des moments en famille, une maison secondaire pleine de charme ou encore un projet de vie au vert dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2019335
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 11000 m²
- Surface habitable : 205 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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