Vente
Appartement
à
Le Lavandou
594 000 €
Le Lavandou (83980)
iad France - Marylene Chassagne vous propose: LE LAVANDOU – T4 DERNIER ÉTAGE – VUE MER & ÎLES DE PORQUEROLLES
Au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2015, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 79,30 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Il bénéficie d'une agréable vue dégagée depuis sa terrasse de 15,40 m², équipée d'un store motorisé avec détecteur de vent.
L'emplacement est particulièrement recherché : la plage du Lavandou se situe à environ 800 mètres, les commerces de proximité à moins d'un kilomètre et le centre-ville est facilement accessible à pied.
Composition :
- Espace de vie :
Hall d'entrée : 5,70 m²
Séjour / cuisine ouverte : 30 m²
Cellier / buanderie : 3 m²
- Espace nuit :
Chambre 1 : 10,65 m²
Chambre 2 : 11,65 m²
Chambre 3 : 12,20 m² (avec salle d'eau privative)
Salle de bain
WC indépendant
L'appartement dispose aujourd'hui d'une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi que d'un espace salle d'eau privatif particulièrement appréciable au quotidien.
Prestations :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse plein sud de 15,40 m²
- Vue mer et Îles de Porquerolles
- Résidence récente de 2015
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Place de stationnement privative
- Places visiteurs
Appartement pouvant être vendu meublé
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 123 € / mois
Taxe foncière : 1 500 € / an
Avis du conseiller :
Les appartements T4 récents avec ascenseur, dernier étage, terrasse plein sud et vue mer sont particulièrement rares sur le secteur du Lavandou. Son emplacement à proximité des plages, des commerces et du port, associé à sa résidence récente et sécurisée, en fait un bien aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.
Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
Marylène Chassagne
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046252
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 202
- Moyenne de la quote part(an) : 1 481 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 79 m²
- Surface terrasse : 15.3 m²
- Surface habitable : 79 m²
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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