Vente
Local commercial
à
Nice
145 000 €
Nice (06300)
iad France - Clarine Petitjean vous propose: – BAR D’ANGLE – QUARTIER RÉPUBLIQUE
Situé en plein cOEur du quartier République, découvrez ce bar d’angle bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.
D’une surface totale d’environ 94 m², le local se compose d’une salle principale de 50 m² et d’une réserve en sous-sol d’environ 45 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l’exploitation.
Un véritable atout : la possibilité de développer une activité de restauration ! Le bail commercial autorise expressément cette activité par écrit et prévoit un emplacement pour l’installation d’une extraction, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant diversifier son activité.
Caractéristiques du bien :
Surface loi Carrez : 50 m²
Surface totale : 94 m² environ
Salle principale : 50 m²
Réserve en sous-sol : environ 45 m²
Activité : bar, avec possibilité de restauration prévue au bail
Emplacement pour extraction prévu
Bail commercial en cours jusqu’en 2030
Loyer annuel : 8 400 € HT
Provision annuelle sur charges : 1 800 € HT
Avec son emplacement d’angle, son loyer attractif et la possibilité d’exercer une activité de restauration, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et développer son projet.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2152865
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 130 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 50 m²
- Superficie terrain : 94 m²
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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