Vente
Maison de village
à
Razac-de-Saussignac
189 500 €
Razac-de-Saussignac (24240)
iad France - Sylvain Balois vous propose: Coup de cOEur pour cette maison de village à Razac-de-Saussignac
Découvrez le charme de cette maison de village, construite au début du XIXe siècle et rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Située au cOEur d’un village paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 6 km des commerces de Gardonne et Pineuilh, et 16 km de Bergerac, avec son aéroport et sa gare, assurant une accessibilité facilitée.
Les atouts du bien
En rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour cuisiner et recevoir dans une ambiance conviviale.
Un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse, agrémenté d’un poêle à bois qui apporte confort et caractère.
Au premier étage :
Deux chambres spacieuses de 24 m² et 16 m², dont l’une ouvre sur un balcon avec vue sur le terrain.
Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet étage dédié au confort.
Au dernier étage mansardé :
Une grande pièce à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de jeux.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Le jardin clos permet de profiter pleinement de la quiétude du lieu, pour se détendre ou partager des repas en plein air. Un puits ancien apporte une touche d’authenticité.
Une seconde parcelle attenante, avec abri de jardin, vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires.
Un bien idéal pour résidence secondaire ou projet de gîte
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : toiture, électricité, isolation, assainissement, cuisine, chauffage...
Quelques finitions a prévoir. Toutes les factures sont disponibles, garantissant la qualité des prestations.
Une maison, prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un environnement calme au coeur du vignoble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793396
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Superficie terrain : 654 m²
- Surface habitable : 116 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique
-
Etat
- Année de construction : 1850
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter