Vente
Maison
à
Le Bouscat
749 000 €
Le Bouscat (33110)
iad France - Alex Lefavrais vous propose: LE BOUSCAT / MAISON 200 m² / 5 CHAMBRES / PISCINE / TRAM D MAIRIE DU BOUSCAT
Dans une impasse au calme absolu, à deux pas de la Mairie du Bouscat et du Tram D, se cache un véritable écrin de sérénité. Une adresse confidentielle pour une maison pleine de charme.
Derrière le portail, une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir qui dessert un spacieux séjour de 34 m², ainsi qu’une première suite parentale avec accès direct à un patio intimiste de 26 m², avec possibilité' de créer une dépendance.
Un élégant escalier mène au premier étage, où une vaste pièce de vie de 64 m² vous accueille.
Elle comprend une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, et un salon/salle à manger baigné de lumière, prolongé par une terrasse en bois avec piscine – un véritable espace de vie dedans-dehors.
Au dernier étage, le palier dessert une belle suite parentale lumineuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage/buanderie vient parfaire l’ensemble.
Les atouts :
Fibre optique
Chauffage électrique connecté et programmable à distance
Alarme installée
Isolation de la toiture refaite en 2018
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Visites possibles le dimanche et les jours fériés
CALME, ÉLÉGANCE ET VOLUPTÉ POUR CETTE MAISON DISCRÈTE, NICHÉE AU CŒUR DE L’UNE DES PLUS BELLES VILLES DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1762790
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 243 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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