Vente
Immeuble
à
La Courneuve
429 680 €
La Courneuve (93120)
iad France - Laïla Brodier (06 50 00 81 21) vous propose : MMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS – RENTABILITÉ + POTENTIEL D’OPTIMISATION
La Courneuve – Secteur Place du 8 Mai 1945
À proximité immédiate du métro Place du 8 Mai 1945 (Paris Métro Line 7) et du Tramway T1 – arrêt Danton, je vous propose un immeuble de rapport R+1 hors copropriété, entièrement loué, idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé et potentiel de valorisation.
Composition:
6 logements : 4 studios + 2 T2
Surface totale : 134 m² environ
6 caves en sous-sol
Cour intérieure
Aucun syndic / aucune copropriété
Situation locative actuelle:
?? Tous les logements sont loués
?? Revenus locatifs mensuels : 2 874 € CC
?? Revenus annuels : 34 488 € CC
?? Taxe foncière : 1 399 €
Rentabilité brute actuelle : ? 8 %
Nous sommes sur un actif générant un revenu immédiat avec mutualisation du risque locatif (6 lots).
Les plus de ce bien:
?? Immeuble entier (produit rare)
?? Pas de copropriété = gestion simplifiée
?? Secteur très bien desservi (métro + tramway)
?? Forte demande locative sur petites surfaces
?? Stratégie adaptable : conservation long terme ou optimisation patrimoniale
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier EI (ID 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1956613
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 9
-
Equipement
- Interphone
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 134 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter