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Annonce détaillée

Vente
Maison à Esquelbecq
236 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

570 m²

Orientation

-

Esquelbecq (59470)

iad France - Florian Lobry vous propose: ESQUELBECQ - MAISON - 125M² - EXCLUSIVITÉ

A deux pas du centre, cette maison de caractère datant de 1930, située à Esquelbecq (élu village préféré des Français en 2023) , a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 125 m² sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la distribution des pièces est fluide et fonctionnelle. Le salon vaste de 15,53 m², bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La salle à manger de 14.02 m² est positionnée en continuité de la cuisine, elle-même aménagée et séparée, offrant un espace de 14.37 m² convivial et pratique au quotidien.
Également au RDC nous retrouvons une salle de bain de 5.75 m² ainsi que les WC.

Au premier étage un grand palier dessert 2 chambres aux dimensions confortables de 12.93m² à 13.58 m² ainsi qu'un coin dressing de 6.36 m².
Au second étage, un nouveau palier dessert 2 nouvelles chambres de 10 m² et 9.44 m².

Le bien dispose également d'un hangar de 85 m² et d'une cave de 12.7 m², atout pour le stockage ou l'aménagement.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une VMC. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois ou poêle à granulés au choix, complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons.

Le tout est implanté sur un terrain de 570 m², offrant un cadre de vie agréable autour de cette belle maison rénovée.

Je suis à disposition pour toutes informations ou visites.
Au plaisir d'échanger avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE BRANCHE sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086976

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2790.00 €

Coût énergétique maximum : 3820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 570 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1927
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florian Lobry

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