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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bourgvallées
179 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

1353 m²

Orientation

-

Bourgvallées (50750)

iad France - Florian Bracquemart vous propose: Située sur la commune de Soulles, à environ 20 minutes du centre-ville de Saint-Lô, cette maison individuelle construite en 2009 développe une surface habitable d’environ 122,5 m², implantée sur un terrain de 1 353 m².

La maison offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvre sur un espace de vie lumineux d’environ 37 m² comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie attenante au garage.
Cette configuration permet d’occuper exclusivement le rez-de-chaussée si besoin, constituant un atout en termes de confort et de pérennité d’usage.

À l’étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une pièce disposant déjà des arrivées d’eau et des alimentations électriques nécessaires à la création d’une salle d’eau.
Présence de placards et espaces de rangement.

Caractéristiques techniques :
- Système de chauffage comprenant un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée (hors chambres) et des radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels
- Assainissement individuel

Implantée dans un petit lotissement calme, la propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires et services de Saint-Lô.
Un bien fonctionnel, adapté à un projet familial, offrant confort, évolutivité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105045

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1449.00 €

Coût énergétique maximum : 1961.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 122.5 m²
- Superficie terrain : 1353 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 3692 / 86541

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