Vente
Maison
à
Combaillaux
725 000 €
Combaillaux (34980)
iad France - Laurent Bentolila vous propose: Maison avec 2 Habitations Mitoyennes – 8 Pièces – 237 m² sur 1200 m² de Terrain à Combaillaux, parfait pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou un investissement locatif.
Située dans un cadre paisible et verdoyant à Combaillaux, cette propriété se compose de deux habitations mitoyennes (une 5 pièces et une 3 pièces), pour une surface totale de 237 m², implantée sur un terrain de 1 200 m².
Construite en 1987 et entièrement rénovée, la maison principale offre tout le confort.
La seconde habitation, un 3 pièces indépendant, récemment construite, offre un fort potentiel pour de la location saisonnière, de l’accueil familial, ou un usage indépendant (bureau, espace professionnel, etc.).
Composition :
Habitation principale: Grand séjour lumineux de 60 m², cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC, buanderie.
Seconde habitation: Belle pièce de vie, 2 chambres dont une mansardée, salle d’eau, WC
Annexes : Cellier extérieur, cave
Atouts :
Deux logements mitoyens et indépendants, chacun avec ses propres accès.
Terrain 1203 m² au calme et en hauteur
Chauffage économique par pompe à chaleur, excellente isolation.
Proximité des commodités, écoles, et accès rapides vers Montpellier.
Un bien polyvalent, clé en main et à fort potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1858810
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1203 m²
- Surface habitable : 237 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1987
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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