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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orléans
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

135 m²

Surface terrain

407 m²

Orientation

-

Orléans (45000)

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES DE 135 m² À Orléans

Située à Orléans, cette maison de 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain clos de 407 m².

Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace ou à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Rez-de-chaussée / sous-sol :
Très grand garage de 67 m², idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage
Deux pièces complémentaires pouvant servir de bureau, chambre, espace de rangement, salle de jeux ou atelier

1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse d’environ 28 m² avec salon et salle à manger
Cuisine indépendante
Grande chambre de 16 m²
Salle d’eau

Combles aménagés :
Plusieurs espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’appoint, bureau, coin détente ou rangement.

Les plus du bien :
- Terrain clos de 407 m²
- Très beaux volumes
- Grand garage rare sur le secteur
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Secteur calme proche des transports, écoles et commerces

Sa configuration offre plusieurs possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé.

👉 Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1850118

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3000.00 €

Coût énergétique maximum : 4090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 407 m²
- Surface habitable : 135 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Constantin Georgandelis

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Annonce 3916 / 87681

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