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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Chamigny
197 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

1510 m²

Orientation

-

Chamigny (77260)

iad France - Sabine Riera vous propose: CHAMIGNY - MAISON - T4 108M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison de village de Chamigny vous accueille dans un cadre calme et ensoleillé, avec une bonne exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 108 m², elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, bien posée sur un terrain de 1 510 m² avec jardin.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon de 24 m² La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, avec ouverture sur jardin complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et une grande salle d'eau
viennent compléter ce niveau.

À l'étage, 3 chambres confortables — dont deux spacieuses et une plus cosy — offrent de bonnes conditions de repos. Un second WC indépendant desservent ce niveau avec praticité.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz propane (citerne neuve) complété par un insert à bois, garantissant chaleur et convivialité en toute saison. La fibre optique et le câble TV sont disponibles. Un double garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

En extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie, profitant pleinement de l'exposition sud pour des moments en plein air tout au long de la belle saison.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Riera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819440744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106301

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5000.00 €

Coût énergétique maximum : 6000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 1510 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 1945
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabine Riera

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Annonce 3901 / 86762

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