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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Cabourg
209 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

51 m²

Surface terrain

214 m²

Orientation

-

Cabourg (14390)

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: Idéalement située à Cabourg, cette maison de ville plain-pied de 51 m² saura vous séduire par son potentiel exceptionnel et son cadre de vie agréable à deux pas du marché et du front de mer.

Composée de 4 pièces, dont 3 chambres confortables offrant une belle capacité d'aménagement et d'hébergement, une pièce de vie donnant sur une cuisine séparée. Enfin, une salle d'eau avec w.c complète l'ensemble.

Côté extérieur, vous pourrez tranquillement profiter d'un jardin à l'abri des regards.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de venir personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel dans un secteur recherché de Cabourg, à deux pas de la mer et des commodités.

En exclusivité, possibilité d'un projet de plus grande ampleur sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118574

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1140.00 €

Coût énergétique maximum : 1600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 900 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 51 m²
- Superficie terrain : 214 m²
- Surface habitable : 51 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
Etat
- Année de construction : 1960

Localisation

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