Vente
Local commercial
à
Clermont-Ferrand
199 600 €
Clermont-Ferrand (63000)
iad France - Emmanuel Martin vous propose: LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 m² – HYPERCENTRE CLERMONT-FERRAND (PLACE DE JAUDE)
Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude, ce local professionnel/commercial d'environ 100m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et centralité.
Organisé sur deux niveaux, il propose une configuration fonctionnelle et modulable selon vos besoins :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec espace d’accueil
- Trois bureaux lumineux
- Sanitaires
- Dégagements
Au niveau inférieur :
- Une réserve
- Sanitaires
Classé ERP 5ème catégorie, avec dérogation d’accessibilité obtenue, ce bien est parfaitement adapté pour :
- professions libérales
- activités de services
- bureaux administratifs
- Local entièrement climatisé
- Stationnement dans tout le quartier ainsi que les parking sous terrain de Jaude.
Les atouts du bien :
- Emplacement hypercentre recherché (proximité immédiate Jaude)
- Bonne visibilité et accessibilité
- Espaces modulables selon activité
- Belle surface
- Local libre immédiatement
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement en centre-ville, ou pour un investisseur ciblant une clientèle tertiaire.
Disponible immédiatement - Dossier complet sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000589
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 310
- Moyenne de la quote part(an) : 2 181 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Conditions
- Honoraires : 15 600 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 184 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 2590 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
Localisation
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