Vente
Maison
à
Priziac
125 000 €
Priziac (56320)
iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: À vendre – Maison familiale avec jardin et fort potentiel à deux pas du centre de Priziac et de l’Étang du Bel-Air.
Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
un sas d’entrée,
un bureau,
une pièce supplémentaire,
un garage,
une cuisine d’appoint,
un espace de rangement,
une chaufferie,
une cave à vin.
Au 1er étage :
une entrée avec dégagement,
un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle d’eau avec douche et WC,
une salle de bains avec WC,
une véranda.
Au 2e étage :
deux paliers desservant chacun une chambre.
Un grenier sur plancher bois complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage.
Caractéristiques techniques :
chauffage individuel au fioul et cheminée bois,
ballon d’eau chaude,
double vitrage,
tout-à-l’égout,
toiture en ardoise.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement.
Maison non mitoyenne.
À visiter sans tarder !
Collaboration inter-agence possible.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119275 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5725 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2031063
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires : 5 725 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 119 275 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 834 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Etat
- Année de construction : 1959
Localisation
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