Vente
Maison
à
Sainte-Geneviève-des-Bois
537 000 €
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
iad France - Sandra Le Guennec vous propose: SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – TRIANGLE D’OR – MAISON FAMILIALE DE 153 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL
Idéalement située dans le très recherché Triangle d’Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison familiale construite en 2010 offre 152,87 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
UN SECTEUR SCOLAIRE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ
Un emplacement idéal pour les familles, à proximité des établissements scolaires du secteur :
* École maternelle Paul-Vaillant-Couturier
* École élémentaire Romain-Rolland
* Excellent collège Jules-Ferry
La maison se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité de la Vallée de l’Orge, des commerces et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, un grand dressing et des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des toilettes séparées.
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Particulièrement fonctionnel, il propose un atelier, une cave, un espace aménagé avec dressing ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner des véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin sans vis-à-vis.
La maison dispose d’un double système de chauffage qui permet le confort et la maîtrise de la consommation énergétique.
Le DPE est classé C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées B.
Une maison récente, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, dans l’un des environnements les plus recherchés de la commune.
DPE : C – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 479 € et 3 355 € par an, prix moyens des énergies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2096260
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 532 m²
- Surface habitable : 153 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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