Vente
Hotel restaurant
à
Fleurance
1 000 000 €
Fleurance (32500)
iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles Gers, axe stratégique à fort passage
Idéalement situé dans le département du Gers, à proximité d’un axe majeur reliant Toulouse à Auch, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle
Implanté au cOEur d’un parc arboré de 8 500 m² environ, cet établissement entièrement rénové développe environ 1 600 m² environ bâtis et propose des prestations de qualité :
•Hôtel 3 Etoiles
o27 chambres climatisées tout confort (16 à 25 m² environ)
oRénovation récente avec matériaux de qualité
oSerrures électroniques & volets roulants électriques
oAscenseur desservant l’ensemble des étages
•Restauration
oSalle de restaurant de 75 couverts
oTerrasse extérieure agréable
oSalle petit-déjeuner entièrement refaite
•Extérieurs & annexes
oPiscine chauffée toute l’année (pompe à chaleur neuve)
oAire de jeux
o60 places de parking sécurisées gratuites
oMaison de fonction type T6
De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années :
•Isolation complète des chambres
•Climatisations neuves
•Rénovation des salles d’eau (PVC, équipements modernes)
•Réaménagement complet des espaces communs
•Matériel professionnel récent (cuisine & blanchisserie)
Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main
Cuisine professionnelle équipée
•Piano de cuisson
•Four Retigo
•Double friteuse en excellent état
•Hotte double extraction
•Chambre froide négative neuve
•Espaces plonge et stockage fonctionnels
•Matériel de blanchisserie récent et qualitatif
Une affaire à fort potentiel de développement
•Ouverture actuelle : 343 jours/an
•Clientèle mixte :
oProfessionnelle en semaine
oTouristique et de passage le week-end
Important levier de croissance sur la restauration :
•Amplitude horaire actuellement limitée
•Développement possible avec ouverture week-end
•Création d’une guinguette ou brasserie estivale autour de la piscine
•Forte demande locale non exploitée
Une opportunité rare
Affaire idéale pour un professionnel du métier souhaitant reprendre un établissement sain, modernisé et à fort potentiel.
De nombreux investissements déjà réalisés par les propriétaires actuels
Exploitation optimisable immédiatement
À saisir rapidement
Ce bien réunit emplacement, qualité des prestations et potentiel de développement, faisant de cette opportunité un investissement stratégique dans le Gers.
Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un engagement de confidentialité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989352828
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1991433
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 1600 m²
Localisation
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