Vente
Duplex
à
Vaires-sur-Marne
252 000 €
Vaires-sur-Marne (77360)
iad France - Léa Loucas vous propose: VAIRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 71M² - LUMINEUX + PARKING
Dans une petite copropriété, au calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement duplex de Vaires-sur-Marne bénéficie d'une bonne exposition sud/est qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 71 m², ce 3 pièces propose une distribution bien pensée :
- Le premier niveau accueille : une entrée, un espace salon / salle à manger qui donne sur une loggia, une cuisine ouverte, et un WC.
- Le second niveau est dédié aux espaces nuits avec : 2 chambres qui donnent sur un balcon commun, une salle de bain et un second WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace.
Atouts pratiques au quotidien :
- Quartier calme et recherché,
- Copropriété sécurisée et très bien entretenue, à caractère de “Maison”
- Deux balcons (un à chaque étage),
- Vue dégagée,
- Une place de parking couverte et sécurisée, complète le bien,
- Interphone connecté (application smartphone).
Chauffage individuel au gaz.
L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Loucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105254
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 138
- Moyenne de la quote part(an) : 2 268 €
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Superficies
- Surface du balcon : 3.07 m²
- Surface totale : 71.25 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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