Vente
Maison
à
Le Guerno
395 000 €
Le Guerno (56190)
iad France - Aurélie Thébaud vous propose: EN EXCLUSIVITÉ!
Très belle demeure de caractère au cOEur du bourg de Le Guerno
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de charme, empreinte d’histoire et de caractère, idéalement située en plein centre du bourg de Le Guerno.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, comprenant une grande cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, propice aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre de 17,47 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une pièce de 9,58 m² pouvant aisément faire office de bureau pour une activité libérale ou de chambre d’appoint.
À l’étage, réparties sur plusieurs demi-niveaux, six chambres et un WC viennent compléter l’espace nuit, offrant charme et intimité. Une pièce supplémentaire de 7 m² laisse libre cours à vos envies : dressing, salle d’eau ou espace de rangement.
Au dernier niveau, un grenier de 46 m² habitables représente une belle opportunité d’aménagement supplémentaire. En sous-sol, un vaste garage de 83 m² complète ce bien.
Cette demeure au cachet indéniable séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à une personnalisation selon vos goûts et vos besoins.
Possibilité d’acquérir en complément 1 500 m² de terrain constructible.
Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1979738
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
-
Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 224 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1933
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter