Vente
Maison
à
Massegros Causses Gorges
294 000 €
Massegros Causses Gorges (48500)
iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Ensemble immobilier mixte – Habitation & activité professionnelle – Fort potentiel
Situé sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier constitue un outil de travail rare, adapté à un projet artisanal, professionnel ou d’investissement.
Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, l’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans voisin direct, offrant tranquillité et liberté d’exploitation.
L’ensemble se compose :
d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m²,
d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m² avec surfaces annexes,
le tout entièrement communicant.
Maison d’habitation – 200 m² de plain-pied :
Type 6 – 5 chambres
Séjour spacieux
Grande cuisine indépendante
Volumes confortables et lumineux
1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants
Terrasse d’environ 40 m²
Équipements :
Chauffage central fioul + bois (chaudière couplée avec ballon tampon)
Insert avec récupérateur de chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Étage :
Plateau brut d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement : logements locatifs, extension familiale, projet mixte habitation/activité.
Partie bureaux et annexes :
Bureaux
Chaufferie
Cellier
Cave
Ensemble fonctionnel avec accès direct au hangar et à la maison
Hangar – 200 m² :
Communiquant avec les bureaux
Fosse mécanique
Électricité entièrement refaite
2 portes sectionnelles HÖRMANN
Terrain :
Environ 4 500 m² plats
Alimentations en eau extérieures
Bonne accessibilité
Cadre dégagé, calme, sans vis-à-vis immédiat
À retenir :
Bien fonctionnel, à forte composante technique et professionnelle.
Possibilité d’acquérir en complément un second hangar attenant d’environ 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain.
Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation/travail recherchant espace, indépendance et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942320
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 4450 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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