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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Leu
774 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

215 m²

Surface terrain

698 m²

Orientation

-

Saint-Leu (97436)

iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose: Saint-Leu : La villa coup de cOEur aux 180° de vue mer

Envie d’espace, de couchers de soleil flamboyants et d'un art de vivre unique sous le ballet des parapentes ? Perchée à 380 mètres d’altitude dans un calme absolu, cette propriété d’exception réinvente le luxe et la modularité à Saint-Leu.

Un panorama d’exception au quotidien
Ici, l’océan Indien s’invite à votre table. Depuis votre vaste varangue ou au bord de la piscine au sel (8x4m), profitez d'une vue panoramique imprenable à 180°. Jardin paysager soigneusement entretenu, coin BBQ convivial et terrasses baignées de lumière : chaque extérieur a été pensé pour sublimer vos moments en famille ou entre amis.

Des volumes généreux & une modularité sur-mesure
Avec ses 215 m² habitables, la villa s’adapte à toutes vos envies :

Option Grande Famille : Un havre chaleureux et lumineux pouvant accueillir jusqu’à 6 ou 7 chambres.

Option Investissement / Rendement Locatif : Une configuration actuelle intelligente optimisée pour la location saisonnière, comprenant un T4 principal, un studio indépendant et deux T2 prêt-à-louer.

Des prestations clés en main
Pas de travaux, pas de stress : le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations haut de gamme et contemporaines. Pour parfaire le tout, un impressionnant garage/atelier de 85 m² et plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien rare.

Un bien unique, plusieurs possibilités, zéro compromis.

Envie de vous projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et laisser la magie opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2021063

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 5
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 215 m²
- Superficie terrain : 698 m²
- Surface habitable : 215 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabine Stalin Molbert

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