Vente
Appartement
à
Distroff
135 000 €
Distroff (57925)
iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: APPARTEMENT 5 PIÈCES À RÉNOVER – 112,60 M² – 3 GRANDES CHAMBRES – TERRASSE, TERRAIN ET GARAGE – DISTROFF
Idéalement situé à Distroff, à proximité du Luxembourg, cet appartement de 112,60 m² à rénover constitue une belle opportunité pour les travailleurs frontaliers et les investisseurs à la recherche de beaux volumes et d’un fort potentiel de valorisation.
Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comprenant seulement deux appartements, ce bien offre une distribution généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à la création d’un agréable logement familial qu’à un projet d’investissement locatif.
L’appartement se compose de :
•une entrée de 5,01 m²
•une cuisine de 8,21 m² avec accès à la terrasse
•une salle à manger de 12,49 m²
•un séjour spacieux de 21,78 m²
•trois grandes chambres de 18,26 m², 19,30 m² et 17,30 m²
•un dégagement
•une salle de bains de 6,72 m²
•un WC indépendant
Un garage, une remise, une terrasse ainsi qu’un terrain situé à l’arrière du bâtiment viennent compléter ce bien et lui apportent de précieux atouts.
Après rénovation, cet appartement pourra répondre aux besoins d’une famille ou s’inscrire dans une stratégie d’investissement locatif attractive.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant exploiter de généreux volumes et valoriser un bien idéalement placé à proximité du Luxembourg.
Les ATOUTS :
- Poêle à pellets
- Fibre optique OK
- Taxe foncière 852 €
- Terrain de 958 m² à l’arrière du bâtiment
- DPE en E
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Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105988
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 112.6 m²
- Superficie terrain : 1383 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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