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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Nivillac
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

146 m²

Surface terrain

3720 m²

Orientation

-

Nivillac (56130)

iad France - Virginie Seignard vous propose:
GRANDE MAISON FAMILIALE – Nivillac – 146 m² – Terrain de 3 270 m²
À seulement 9 minutes de La Roche-Bernard et 9 minutes de Missillac, venez découvrir cette grande maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne et sans vis-à-vis.
D’une surface habitable d’environ 146 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine
Un agréable séjour
Une salle d’eau
Trois chambres
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
Trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de plus de 3 270 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
Les atouts de la propriété
Le véritable plus de cette maison : une grande dépendance en pierre, pleine de charme, qui pourra répondre à de nombreux projets selon vos envies : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou futur aménagement.
La propriété dispose également d’un garage.
🔨 Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces et de créer un véritable lieu de vie à votre image.

📍 Nivillac, à proximité immédiate de La Roche-Bernard et de Missillac.
Une maison avec du potentiel, de beaux volumes, un très grand terrain et une belle dépendance en pierre, dans un environnement paisible.
👉 Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110800

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4000.00 €

Coût énergétique maximum : 6000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 3720 m²
- Surface habitable : 146 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Seignard

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