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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Fougères
89 999 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

36 m²

Surface terrain

558 m²

Orientation

-

Fougères (35300)

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Fougères — Appartement T2 traversant de 36 m² en très bon état (DPE C)

Situé à Fougères, découvrez cet appartement de deux pièces de 36 m² habitables, au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu.
Les points forts du bien :

- Performance énergétique : classé en C (faible consommation d'énergie et émissions GES en A), un vrai gage d'économies et de sérénité pour louer ou habiter sans contrainte réglementaire.
- Luminosité naturelle : double exposition Est-Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée.
- Agencement optimisé : pièce de vie agréable, cuisine fonctionnelle bien pensée, chambre confortable, salle d'eau et rangements intégrés.
- Confort & équipements : chauffage individuel électrique pour maîtriser vos charges, assainissement collectif et fibre optique installée.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant sans travaux d'isolation à prévoir.
Dossier complet et visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.07€ par mois (soit 912.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095097

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 912.84 €
- Syndic sous procédure d'alerte
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 36.21 m²
- Superficie terrain : 558 m²
- Surface habitable : 36 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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