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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Hippolyte-du-Fort
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

558 m²

Orientation

-

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

iad France - Fabien Hugues vous propose: À Saint-Hippolyte-du-Fort, villa récente (édifiée en 2025) organisée de plain-pied surélevé, développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 560 m² dans un quartier au calme absolu.

La pièce de vie de 50 m² environ réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m². L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont deux de 13,50 m² et la troisième de 17,50 m².

Une salle d’eau de 9 m² avec douche à l’italienne et raccordements prévus pour une baignoire, un WC indépendant, une buanderie/cellier et un dégagement complètent cette distribution fonctionnelle.
Naturellement marquée par la roche, la parcelle a été aménagée dans un esprit minéral, adapté à l’environnement du quartier et demandant peu d’entretien. Une partie située à proximité de la terrasse permet la création d’un espace végétalisé ou d’un lieu de détente.

Les extérieurs restent à finaliser selon les usages recherchés : aménagement paysager, organisation des stationnements et pose d’un portail. Ces travaux permettront à l’acquéreur de personnaliser les abords sans intervenir sur l’intérieur de la maison.

Construction sur vide sanitaire, conforme à la RE2020, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur les baies, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, VMC, isolation performante et raccordement au tout-à-l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085555

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 980.00 €

Coût énergétique maximum : 1380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 558 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2025
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabien Hugues

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