Vente
Maison
à
Coutras
239 000 €
Coutras (33230)
iad France - Magali DESPORT vous propose: Située dans un secteur prisé de Coutras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare à pied , venez découvrir cette maison individuelle. Elle se trouve sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m2, elle propose une distribution fonctionnelle et des équipements de confort modernes.
Composition intérieure :
Pièces de vie : une entrée desservant un salon/bureau, un vaste séjour lumineux avec salon, et une cuisine séparée.
Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau, WC.
Espace bureau : une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre sur le palier (11 m²).
Annexes et confort :
Le bien dispose d'une vaste véranda et un espace de vie convivial comprenant :
Une cuisine d'été fonctionnelle.
Un point d'eau avec douche intégrée et WC séparé .
Une cave.
Chauffage : la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.
Assainissement : Tout à l'égout.
Côté extérieur et stationnement :
Le terrain de 1 880 m2 constitue un véritable atout sur le secteur. Entièrement clos, il dispose des équipements suivants
Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
Garages pour le stationnement vos véhicules.
Une dépendance offrant des possibilités de stockage.
Caractéristiques techniques :
Surface terrain : 1 880 m2 possibilité d'acquérir plus de terrain.
Nombre de chambres : 3 + 1 bureau
Équipements : piscine hors-sol, garage et dépendance
Énergie : Pompe à chaleur.
Proximité : Gare, écoles, commerces
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006708
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface habitable : 142 m²
Localisation
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