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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Quarante
207 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Quarante (34310)

iad France - Guillaume Roque vous propose: QUARANTE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 122 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – COUR – 2 CAVES – DPE C

À Quarante, découvrez cette maison de ville de 122 m² habitables, entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse, une cour et deux caves, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez le caractère de cette maison datant de 1900, avec ses pierres apparentes et ses poutres qui apportent authenticité et chaleur aux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition est-ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant des espaces agréables et fonctionnels au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, dont les volumes permettent différentes possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour davantage de confort.

À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Une cour vient compléter ces espaces extérieurs.

Autre atout : deux caves offrent des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage.

Côté confort et équipements :

Maison rénovée, sans travaux à prévoir.

Chauffage individuel avec poêle à bois ou à granulés et pompe à chaleur air-air.

Ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Fibre optique.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Double exposition est-ouest.

Diagnostic de performance énergétique classé C.

Prix de vente : 207 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison de caractère, idéale pour profiter de beaux volumes, d'espaces extérieurs et du confort d'un bien rénové, au cOEur de la commune de Quarante.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132034

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1620.00 €

Coût énergétique maximum : 2260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Roque

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