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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Raincy
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

300 m²

Orientation

-

Le Raincy (93340)

iad France - Mikael Porcino vous propose: MAISON 128M² HABITABLE - 228M²AU SOL - TERRAIN 300M² - PISCINE CHAUFFEE - GARAGE- LIMITE RAINCY

Dans un environnement calme et recherché à Livry-Gargan (limite Le Raincy), maison individuelle de 128m² de superficie habitable datant des années de 1960 sur 2 étages sur une parcelle de 300m².

Au rez-de-chaussée, une entrée de 9m² avec des placards, une chambre de 13m², une salle d'eau avec wc, une buanderie, d'une pièce de 17m² avec une piscine chauffée.

Au 1er étage, un double séjour traversant de 50m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 7m², un bureau de 7m², deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au 2ème étage, des combles aménagés en une grande chambre avec espace bureau.

Ce bien est accompagnée d'un garage de 38m², d'un atelier de 6,5m², d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Les plus qui nous font craquer :
- De beaux volumes, une piscine chauffée avec nage contre-courant
- Un emplacement pavillonaire proche des commerces et des transports communs.
- A 200 mètres de l'arret de bus.
- A 5 minutes à pied du tranway T4
- A 2,5 km du rer Le Raincy-Villemomble

La taxe foncière est de 2801€ par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Porcino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884307885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148350

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2510.00 €

Coût énergétique maximum : 3440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 128 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mikael Porcino

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