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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Taillan-Médoc
335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

551 m²

Orientation

-

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Anyssa Saadallah vous propose: LE TAILLAN-MÉDOC – MAISON T4 RENOVEE DE 80 M² – GARAGE DE 30 M² – JARDIN DE 551 M²

Vous cherchez une maison à votre image, dans un quartier calme et proche des écoles ? Cette maison a tout pour vous séduire.

Récemment rénovée, elle développe 80 m2 habitable sur deux niveaux, au coeur d'un jardin de plus de 550 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux loisirs.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort thermique appréciable tout au long de l’année.

À l’extérieur, le jardin de 551 m² vous permettra d’imaginer un véritable espace de vie aux beaux jours : terrasse aménagée, coin repas, espace détente ou jardin paysager.

Un garage de plus de 30 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement, de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable.

Les atouts du bien :

Maison T4 de 80 m² sur deux niveaux
Terrain de 551 m²
Trois chambres
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Garage de plus de 30 m²
Proximité des écoles
Potentiel de personnalisation et d’aménagement extérieur

Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au Taillan-Médoc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147007

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1160.00 €

Coût énergétique maximum : 1640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 551 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anyssa Saadallah

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