Vente
Appartement
à
Reims
170 000 €
Reims (51100)
iad France - Nataliya Neau vous propose: NOUVEAUTÉ – COUP DE CŒUR AUX PORTES DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE
Dans un quartier très prisé et résidentiel, à la limite immédiate du centre-ville historique, découvrez ce bel appartement de 62 m², situé en étage élevé, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, au sein d’une copropriété sécurisée.
Il propose un agencement optimisé et modulable :
• Entrée spacieuse avec grand dressing, offrant la possibilité d’aménager une buanderie
• Cuisine indépendante ( possibilité à ouvrir sur séjour)
• Séjour lumineux donnant sur le grand balcon
• Salle à manger généreuse avec placard intégré, pouvant être transformée en chambre de 12 m²
• Grande chambre
• Salle de bain entièrement refaite
• Cave
• Stationnement sécurisé en sous-sol
Prestations de confort :
Double vitrage PVC, volets roulants télécommandés, grand balcon, interphone et digicode pour votre sécurité.
Atouts rares sur le secteur :
Arrêt de tramway au pied de l’immeuble, facilitant tous vos déplacements
Commerces de proximité, artisans, boulangeries, coiffeurs, médecins à quelques pas
Établissements scolaires à proximité immédiate
Centre-ville accessible à pied
Accès rapide aux axes routiers et à l’autoroute
Un bien complet et rare, alliant sécurité, fonctionnalité et emplacement stratégique.
À visiter sans tarder – opportunité exceptionnelle!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928904
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 183
- Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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