Vente
Maison
à
Saint-Marcel-sur-Aude
285 000 €
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison 140 m² avec piscine maçonnée, garage 50 m² et terrain de 1 006 m² – Saint-Marcel-sur-Aude - A 15 minutes de Narbonne -
À Saint-Marcel-sur-Aude, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un extérieur parfaitement aménagé.
Des prestations rares sur le secteur
Surface habitable de 140 m²
Terrain clos et plat de 1 006 m²
Piscine maçonnée
Cuisine d’été aménagée
Forage, idéal pour l’arrosage et l’entretien de la piscine
Garage de 50 m²
Possibilité de stationner un camping-car sur le terrain
Véranda d’environ 24 m²
Chauffage par pompe à chaleur avec splits
Maison saine et bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir
Bon classement énergétique : DPE D / GES B
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
Construite en 1986, cette maison propose une distribution fluide et adaptée à la vie de famille :
Un salon spacieux et un séjour lumineux pour un ensemble d’environ 50 m²
Une cuisine indépendante de 12 m²
Trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée
Une salle de bain
Deux WC
Un cellier pratique
Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire toute l’année
L’organisation des volumes permet une utilisation simple et confortable au quotidien.
Un extérieur pensé pour en profiter pleinement
Le terrain de 1 006 m² constitue un véritable espace de vie extérieur :
Piscine maçonnée
Cuisine d’été conviviale
Grand garage pour stationnement, stockage ou atelier
Accès et stationnement adaptés pour un camping-car
Forage, apportant un réel confort et une économie d’usage
Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours.
Situation
Saint-Marcel-sur-Aude (11120), commune appréciée pour sa qualité de vie, à proximité immédiate de Narbonne et des principaux axes.
Informations complémentaires
Bien libre de toute occupation
Taxe foncière : 2 133 €
Tout-à-l’égout
Diagnostics réalisés
Un bien complet et rare à la vente
Piscine maçonnée, grand garage, terrain, forage et stationnement camping-car : des critères recherchés et rarement réunis sur le secteur à ce niveau de prix.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1936916
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 1006 m²
- Surface habitable : 140 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 1986
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter